マイホーム

我が家は住宅購入で妻が頭金500万円を出す予定。夫の単独名義のまま進めると、夫婦間でも贈与税の対象になり得ると知りました。持分の決め方、我が家の計算例、共有名義のデメリットまで、調べたことを正直にまとめます。

住宅購入で親から1,100万円の援助を受ける予定の我が家。何もしないと贈与税は約207万円。非課税にするための特例の条件、省エネ等住宅の壁、申告忘れの落とし穴まで、調べたことを全部書きます。

建売とモデルハウス販売物件を同時期に比較検討した体験をもとに、スペック・価格交渉・立地・購入後リスク・向いている人の5つの観点で整理します。「建売しか見ていなかった」という方に、もう一つの選択肢を知ってもらうために書きました。

5,000万円台のモデルハウスに大幅な値引きをオファーしたら、即ゼロ回答で交渉終了。悔しかったけど、撤退を決めた理由と、この経験から整理できたことを正直に書きます。

中古物件探し中に偶然出会った「元モデルハウスの未入居中古物件」。断熱等級6・耐震等級3・長期優良住宅・ランドリールーム完備という注文住宅仕様の建物を、建売価格で買える可能性。マンション・中古リノベ・新築建売・注文住宅を順に断念してたどり着いた選択肢を、現在進行形の交渉戦略とあわせて公開します。

「みんな買ってるのに、なんでうちはダメなの？」── 喧嘩ばかりで話が進まなかった夫婦が、ある住宅相談窓口を3回以上利用して同じ方向を向くまで。「紹介料は取っていない」と謳いつつハウスメーカーの広告料で運営されている構造を理解した上で、なぜ私たちは利用する価値があると判断したのか。匿名で業界構造と実体験を公開します。

住宅ローン事前審査をネット銀行2行と地銀2行の合計4行で同時に通した実体験を公開。借入希望3,800万に対し地銀は最大5,000万まで承認。モゲチェックで比較・申込手順・ネット銀行と地銀それぞれの手間・なぜ単独ローンを選んだのかまで実額ベースで解説します。

物件価格4,500〜4,700万円のマイホーム購入で頭金を物件の20%（約900万円）入れる予定です。「低金利の今はフルローンが得」と言われるなか、なぜあえて頭金を入れるのか。投資との比較・暴落時のリスク・月々の返済額の差を実額で公開します。

リノベ前提で中古物件を探していたが、建材の入荷不安定リスクに気づき建売に方針転換。モデルハウスとの価格交渉が難航中——我が家のマイホーム探し実録。

住宅の購入価格だけ見ていると、後から税金の請求に驚くことになる。我が家が調べた「買ってからかかる税金」を整理しました。

中古住宅を本気で探し始めて、内見を重ねるうちに「これは最初から知っておきたかった」というチェックポイントが見えてきた。実際に確認してきた10項目をまとめます。

4,500万円の住宅ローンを変動金利で組もうとしたとき、金利上昇のニュースを見て本気で怖くなった。調べ直した結果、それでも変動を選んだ理由を正直に書きます。

工務店3社に相談してわかった中古住宅リノベーションの費用相場。リノベ費用の内訳・想定外のコスト・工期の現実を、実際の見積もり体験をもとに正直にまとめます。

世帯年収800万円の共働き世帯が住宅予算4,500万円に決めた根拠。無理なく返済できる住宅ローン金額の計算方法と、予算オーバーしないための考え方を解説します。

マンションと戸建てで迷った30代共働き夫婦が戸建てを選んだ5つの理由。維持費・資産価値・生活スタイルの観点から、どちらを選ぶべきかの判断基準をまとめます。

注文住宅・建売住宅・中古リノベーションの費用と特徴を比較。30代共働き夫婦が複数の選択肢を検討して住宅タイプを決めるまでの考え方と、それぞれのコスト感を正直にまとめます。